I nogle tilfælde kan et “Einfamilienhaus” også bestå af to boliger, hvor den underordnede lejlighed kaldes en “Einliegerwohnung” eller selvstændig lejlighed. Her er det ligegyldigt, om den underliggende lejlighed er adskilt fra hovedlejlighed gennem separate indgange eller placeringen på forskellige etager, så længe størrelsen ikke overstiger 80% af hovedlejligheden. Men hvis den underordnede lejlighed har sine egne sanitære og permanente madlavningsfaciliteter, betragtes hele bygningen som et “Zweifamilienhaus”, som defineret i tysk skattelovgivning. “Einliegerwohnungen” er normalt kun til leje, men i dag er efterspørgslen efter dem meget lav på grund af generelt højere levestandard. Ved udlejning af en “Einliegerwohnung” er det dog vigtigt at være opmærksom på forskellige love og bestemmelser, der gælder for denne særlige boligform, især hvad angår opsigelse af kontrakten.