Et gradueret lejemål (“Staffelmietvertrag”) er en speciel form for lejekontrakt. I dette tilfælde fastlægges en regelmæssig lejeforhøjelse i kontrakten, idet der for hvert år fastsættes en ny lejepris, der overstiger den forrige. Andre former for huslejeforhøjelser er imidlertid udelukket i denne type kontrakt, såsom en forøgelse som følge af renovering. Følgende regler skal følges for at de faste lejebeløb skal være gyldige:

• Dato for den næste lejeforhøjelse skal angives tydeligt
• Lejepris eller stigning angivet som monetær værdi
• Der skal være mindst et år mellem huslejeforhøjelser

I nogle tilfælde kan huslejeforhøjelsen være forholdsvis høj, på grund af at nogle generelle regler om lejeforhøjelser ikke er gældende. Derfor kan lejen også stige med mere end 20%. I områder med stærkt konkurrencedygtige boligmarkeder må lejen dog ikke være mere end 20% højere, end den lokale sammenlignelige husleje. Hvis huslejen er mere end 20% højere, end den lokale sammenlignelige husleje, skal udlejeren betale en bøde. Hvis forskellen er mere end 50%, kan dette straffes som en forbrydelse.