En Alemania, se diferencia entre «Kaltmiete», que significa renta sin costes adicionales, y «Warmmiete», que es la renta incluyendo los costos adicionales. El precio de alquilar varía según el tipo de alojamiento, el estado y el tamaño. También, la ubicación tiene una influencia fuerte en el precio de una propiedad, por lo que las propiedades ubicadas en las grandes ciudades a menudo también son más caras. Un factor adicional es un aumento general en la demanda de propiedades en ciertas áreas.

Así, los propietarios tienen la posibilidad de ajustar la renta para el desarrollo local general de los precios de alquiler también en un contrato de arrendamiento actual. Sin embargo, los aumentos de alquiler están regulados y limitados por la legislación alemana.

La llamada «Mietpreisbremse» se aplica en áreas con un mercado de alquiler altamente competitivo. De acuerdo con esta norma, el precio de las propiedades recién alquiladas en estas áreas no puede exceder la renta local comparable en más del 10%. Una regulación adicional, llamada «Kappungsgrenze», indica que los aumentos en renta no pueden exceder al 20% del precio de alquiler original en el plazo de 3 años. Ambos reglamentos son parte del BGB.

Para asegurarse de que no se paga demasiado por una propiedad, puede consultar el índice de alquiler local, o «Mietspiegel» online. El arrendador no puede usarlo como una razón para terminar el contrato de alquiler, si el inquilino no está de acuerdo con el aumento de la renta.