En Allemagne, il n’est pas nécessaire de payer un dépôt. Cependant, il est souvent convenu dans le contrat et est utilisé comme garantie locative. Le dépôt ne peut excéder la valeur du loyer de 3 mois sans frais supplémentaires. Dans certains cas, vous pouvez rembourser le dépôt dans 3 loyers mensuels ainsi que le paiement de la location. Le locateur doit déposer l’argent sur un compte bancaire distinct. Si aucune réclamation ne peut être invoquée après l’annulation du contrat, le locateur est tenu de rembourser l’intégralité du dépôt, y compris les intérêts.

Dans le cas de « Genossenschaftswohnungen », les actions de la coopérative doivent être achetées pour devenir membre et pour pouvoir louer un appartement de cette coopérative spécifique. Habituellement, une coopérative nécessite une ou deux parts pour une adhésion. Cependant, lors de la location d’un appartement coopératif, il pourrait être nécessaire d’acheter plus d’actions en fonction de sa taille. Dans les anciennes et bien établies, les prix des actions des coopératives sont généralement relativement faibles, alors que les coopératives plus jeunes ont souvent besoin de plus de capital et, par conséquent, demandent des prix plus élevés. Néanmoins, l’achat d’actions d’une coopérative fonctionne de plusieurs façons, comme le paiement d’un dépôt. Lorsque le contrat de location est annulé et que la société a pris fin, la coopérative doit rembourser le prix de l’action intégrale. Cependant, cela peut prendre beaucoup de temps (jusqu’à 3 ans) jusqu’à ce que vous récupériez votre argent.