Il existe de nombreux aspects qui doivent être pris en compte lors de la recherche de logements. Tout d’abord, vous devriez réfléchir aux attentes et aux exigences que vous avez pour votre nouvelle maison future. Selon cela, assurez-vous qu’il existe, par exemple, suffisamment de places de stationnement disponibles dans la région, les possibilités d’achat ainsi qu’une bonne connexion routière. Il peut être utile parler avec de parler aux résidents du quartier.

En outre, vous devez demander au propriétaire ou au courtier les aspects suivants:

• Dépenses supplémentaires
• Période de location minimum
• L’augmentation des loyers
• Système de chauffage
• Connexion par câble et téléphone
• L’accès à la machine à laver
• Passe d’énergie
• Zones communes et installations
• Pièce de stockage
• Espace extérieur

Lorsque vous regardez l’appartement ou la maison, vous devez également vous assurer qu’il n’y a pas de coins humides, que les fenêtres sont bien isolées et que la propriété est généralement en bon état.

Cependant, il existe également des exigences du côté du propriétaire que vous, en tant que locataire, devez remplir. C’est surtout le cas dans les domaines où le marché du logement est très compétitif, comme les grandes villes. Dans la plupart des cas, les candidats sont invités à remplir un «Fragebogen zur Selbstauskunft», qui constitue une forme comprenant des informations de base sur vous et votre situation de vie actuelle. Il est important que vous remplissiez ce formulaire de façon honnête, car des informations inexactes pourraient aboutir à la fin de votre contrat ultérieurement. En outre, vous pourriez être invité à obtenir une déclaration de votre propriétaire actuel, appelé « Mietschuldenfreiheitsbescheinigung », qui garantit que vous avez payé votre loyer à temps au passé et que vous n’avez pas de dette restante. Enfin, il est souvent nécessaire de remettre un « Schufa-Bonitätsauskunft », qui est une déclaration sur votre solvabilité. Vous pouvez simplement demander ce document en ligne. Vous devez apporter tous les documents collectés dans un dossier d’application lorsque vouz visitez l’appartement choisi.

Beaucoup de gens décident d’embaucher un courtier pour trouver des logements en Allemagne. Dans ce cas, une provision doit être versée au courtier lorsqu’un contrat de location est signé. Habituellement, la provision équivaut environ à deux loyers majorés de la taxe. Toutefois, depuis l’introduction d’un nouveau règlement intitulé «Bestsellerprinzip», il est maintenant nécessaire de payer une provision lorsque vous avez effectivement embauché le courtier et non lorsque le bail ou la vente est effectuée par le biais d’un courtier.