Een afgestudeerde lease (“Staffelmietvertrag”) is een speciale vorm van huurcontract. In dit geval worden regelmatige huurverhogingen vastgesteld in het contract, waarbij elk jaar een nieuwe huurprijs wordt vastgesteld die hoger is dan de vorige. Andere soorten huurverhogingen worden echter uitgesloten in dit soort contracten, zoals een verhoging door renovatie. De volgende regels moeten gevolgd worden om de regelmatige huurverhogingen geldig te zijn:

• Datum van de volgende huurverhoging moet duidelijk vermeld worden
• Huurprijs of verhoging aangegeven als geldwaarde
• Er moet minstens een jaar tussen huurverhogingen zitten

In sommige gevallen kan de huurverhoging relatief hoog zijn doordat er algemene regels voor huurverhogingen niet van toepassing zijn. In een dergelijk geval kan de huur ook met meer dan 20% stijgen. In gebieden met een zeer concurrerende woningmarkt mag de huur echter niet meer dan 20% hoger zijn dan de lokale vergelijkbare huurprijs. Als de huurprijs meer dan 20% hoger is dan de lokale vergelijkbare huurprijs moet de verhuurder een boete betalen. Als het verschil meer dan 50% bedraagt, is het strafbaar als strafbaar feit.